6月16日，国家统计局发布了2022年5月份70大中城市商品住宅销售价格指数。 　　从70大中城市新房价格来看，5月新建商品住宅价格环比跌幅收窄，显现出边际改善，下跌城市的个数也在减少。我们认为，住房价格的改善是市场销量改善的结果。 　　根据国家统计局最新数据显示，5月全国新建商品住宅销售面积和销售额年内首次环比增长，投资和新开工也显现均环比增长。而销售和投资端的积极变化正在价格上有所显示，即70大中城市的价格环比跌幅显现收窄。 　　数据显示，70大中城市在一线、三线城市的新房市场价格均有改善。深圳新房价格环比由跌转涨、广州环比涨幅扩大，这带动一线城市新房价格整体环比涨幅扩大。二线城市新房价格环比跌幅与上月持平，三线城市的新房价格环比跌幅收窄。值得强调的是，对整个市场而言，三线城市新房价格环比跌幅收窄，对整个市场释放出的积极意义更大。 　　展望后市，6月以来，全国各地针对楼市的支持力度仍在加强，房企融资支持、风险纾困等政策也在进一步落地。贝壳研究院数据显示，从现有成交情况看，6月份上半月，贝壳50城二手房日均成交量较5月日均水平超过了20%。 　　我们预计后期，随着供需两端政策效果持续释放，继续利好房地产市场成交，6月单月的新房、二手房销售有望环比改善，从而会带动价格环比跌幅收窄。