7月20日，新一期LPR报价出炉，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%，均保持不变，符合市场预期，但让期待房贷利率进一步下调的广大“还贷族”有些失望。 对此，民生银行首席经济学家温彬分析指出，一方面，在内外因素叠加影响下，7月MLF操作利率与上月持平，已连续六个月保持未变。LPR利率与MLF挂钩，在MLF利率未做调整的背景下，7月LPR报价的定价基础没有发生变化。另一方面，二季度以来，在供需有所失衡、存贷两端双重挤压下，银行净息差下行压力进一步加大，短期内LPR报价再次下调的动力不强。