个人住房贷款利率下行备受市场关注。贝壳研究院监测数据显示，7月份103个重点城市的主流首套房贷利率为4.35%，二套房贷利率为5.07%，整体房贷利率创2019年以来新低。与此同时，个人住房贷款投放量和投放速度也出现回升。 　　如何看待房贷利率持续下行？对住房需求将产生哪些影响？房贷利率是否还有下行空间？记者就这些问题采访了有关专家和学者。